Утепление и укрепление парапета балкона


Строительство жилья идет в ногу со временем. Но, как и прежде, балконы остаются не у дел, все те же маленькие помещения, иногда неправильной формы, которые изначально требуют ремонта. Что уж говорить о вторичном жилье, где в капитальном ремонте и реставрации нуждаются многие балконы.

Огромный износ зданий и отсутствие должного внимания со стороны коммунальщиков привели к тому, что балконы разрушаются, плиты наклоняются, выпадает бетон, расшатывается и ржавеет парапет, нередко происходит обвал балкона. Чтобы не утратить часть квартиры, необходим грамотный ремонт балкона, фото, которые представлены в статье, демонстрируют наиболее удачные находки по восстановлению аварийных конструкций.

Поговорим о том, как избежать обрушения, кто должен следить за их состоянием, какие обследования и экспертизы потребуются для начала реконструкции, как сделать ремонт балкона своими руками. И конечно обсудим финансовую сторону, разберемся за чей счет восстановление пристройки, ведь ремонт балкона  — это трудоемкий процесс, со сложной технологией восстановления и укрепления конструкции, требующий немалых денежных вливаний.

Особенности ремонта


Начнем с того, что балкон – это плита, перпендикулярно выступающая относительно фасада дома, которая по внешней стороне ограничена парапетом, а в некоторых случаях он имеет крышу. Таким образом, балконная плита – это общедомовое имущество, соответственно и за ее ремонт ответственен балансосодержатель дома, ТСЖ либо управляющая компания. Внутреннее пространство лежит в зоне ответственности собственников квартиры, а значит ремонт парапета, кровли и внутри помещения – это бремя ответственности самих жильцов.

Готовимся к ремонту

Хотя в законодательном порядке все права и ответственности четко разграничены, на практике ситуация выглядит много иначе. Как правило, денег на эти цели не хватает, поэтому балконы не ремонтируются, ветшают, и, в конце концов, становятся опасны для эксплуатации.

Балкон с разрушенной плитой

Если вы заметили, что плита опасно накренилась, появились щели, бетон крошится, не ждите, когда кусок балкона выпадет на голову прохожим или припаркованную машину. Ваше бездействие может привести не только к ущербу здоровья и порче имущества, но и к административной, а в некоторых случаях, и к уголовной ответственности.


обы снять с себя это бремя, обязательно напишите заявление в ТСЖ об аварийном состоянии вашего балкона, которое будет подкреплено фотографиями и подписями соседей. Таким образом, вы их известите о ненадлежащем состоянии общедомового имущества, и тогда всю ответственность за несчастные случаи будут нести они. Даже если плита полностью утрачена, и управляющая компания вам заявляет: нет балкона — нет проблем, при сборе всех необходимых документов, можно сделать новую пристройку балкона.

В лучшем случае балансосодержатель начнет ремонтировать опасные пристройки, но скорее всего, будет создана комиссия, которая проведет обследование объектов, и вам выпишут предписание-запрет на использование пристройки. Чтобы не лишиться пусть и маленьких, но с умом обустроенных, полезных метров, придется делать ремонт балкона поэтапно, своими руками и за свой счет.

Но даже если вы готовы нести расходы по ремонту, то и в этом случае с аварийными пристройками не все так просто. Вам придется в обязательном порядке вызвать на объект представителей строительной компании, которая имеет сертификат на подобные работы, результатом должен стать акт обследования, а так же смета на ремонт, с перечнем всех необходимых этапов работы. Только при соблюдении данного условия ваш ремонт будет законным.

Уже после ремонта потребуется составить акт-приемки выполненных работ, чеки на материалы, подтвержденные документально расходы на проделанные работы, написать исковое заявление в суд, чтобы вам компенсировали расходы по ремонту плиты.

Важно: Без предварительной экспертизы балконной плиты приступать к ремонту категорически запрещается. Специалисты должны провести полное обследование конструкции: состояние парапета, кровли, армирующего каркаса, бетона.

Ремонт балкона своими руками


Если все предварительные процедуры выполнены, можно смело приступать к ремонту балкона своими руками. Здесь оговоримся, для капитального ремонта в старом фонде, где балконная плита полностью или частично утрачена, лучше привлечь профессионалов. Восстановление бетонного перекрытия требует вмешательства в целостность несущей стены, что из-за ветхости строения может привести к его разрушению. В таких случаях требуется точное соблюдение технологии восстановления бетонных конструкций, поэтому самостоятельно сделать ремонт такого балкона вряд ли получится.

Реконструкция плиты балкона при помощи швеллера

А вот капитальный ремонт балкона, где плита утрачена небольшими частями, наклонилась, парапет проржавел, протекает крыша, появились незначительные трещины, вполне можно сделать своими руками. Обычно с такими дефектами сталкиваются владельцы квартир в хрущевках либо брежневках, но и балконы в новых домах зачастую требуют хотя бы косметического ремонта. К тому же из-за дороговизны жилья все чаще практикуется остекление балконов, утепление и переделка пристроек под спальни, кабинеты, зоны отдыха. Так что комплексный ремонт поможет не только привести в порядок балкон, но и заполучить дополнительные полезные метры.

Как правильно подготовиться  к ремонту


Основной причиной разрушения балконов является пагубное воздействие окружающей среды: снег, дождь, повышенная влага, обледенения – все это приводит к коррозии металлических частей и утрате бетоном своих характеристик. Причиной является плохая гидроизоляция либо вовсе ее отсутствие. Далее расскажем, с чего начать ремонт балкона, как выполнить усиление балкона, какие материалы для этого использовать.

Исследование поверхностей

Способы крепления балконной плиты в панельном и кирпичном доме идентичны, поэтому ремонт балкона в панельном доме проводится по такой же технологии, как и в домах из кирпича. Прежде всего, следует расчистить пристройку от мусора и загрязнений. Затем все поверхности простукиваются молотком с круглым бойком, и ручкой в 50 мм. Вес молотка не должен превышать 0,6 кг, а удары должны быть средней силы. Прислушивайтесь к звукам, глухой звук говорит о том, что внутри пустота, значит надо ударить посильнее, звонкий звук свидетельствует о крепком бетоне. Обработка молотком должна быть до тех пора, пока на поверхности перестанут появляться вмятины от ударов. После этого надо тщательно вымести все осколки, удалить пыль с поверхности.

Если плита разрушилась сильно, и видна арматура, то следует удалить ржавчину наждачной бумагой, уксусом, жесткой щеткой, после этого обработать пруты защитным составом. Если износ арматуры превышает 75%, то такие части лучше вырезать сваркой и наварить новый каркас.


Новый каркас плиты балкона

Заделка щелей

Затем обследуйте все стыки на предмет щелей, они могут быть не так безопасны, как на первый взгляд кажется. Для этого можно использовать железную линейку либо специальные щупы. Вгоните линейку в зазор, если она проходит легко, а потом резко стопорится, то трещина не опасна. Если же при повторном усиленном нажатии линейка с трудом, но проходит внутрь, то это говорит о серьезной деформации стыков, а в некоторых случаях, и о сквозном расколе плиты, что требует гораздо более серьезного ремонта.

Перед тем как заделать щели на балконе, надо расширить края трещины, чтобы увеличить площадь сцепления ремонтного состава.  В большие щели рекомендуется забить деревянные клинышки, можно использовать монтажную пену, но она со временем теряет свои свойства. Затем залить щели цементно-песчаным раствором. Если щель неудобная, узкая, на стыке, где плита примыкает к несущей стене, то ее можно обработать гудроном, приклеить металлический уголок, дополнительно прикрепить его к полу и стенам анкерами, а сверху опять обработать густой гидроизоляцией на пару слоев. Такой способ дополнительно усилит балконную плиту, при отделке балкона вся конструкция спрячется под слоем утеплителя и облицовкой пола.

Обратите внимание!

Если плита наклонилась

Балконная плита имеет свой технологический уклон от стены к внешней части 2-3о, он предусмотрен для стекания влаги. Больший уклон свидетельствует об аварийном состоянии балкона, такой дефект может привести к обрушению конструкции. Чтобы избежать последствий требуется усиление балконов. Подобные мероприятия необходимо проводить комплексно, необходимо не только укрепление балкона по периметру, но и усиление креплений в местах примыкания конструкции к фасаду дома, а в некоторых случаях и поддержка плиты снизу или сверху специально сконструированными уголками.

Самый действенный способ усиления плиты – это монтаж в тело стены швеллера, в зависимости от проекта дома, швеллер монтируется в толщу кладки частично, либо прошивает стену насквозь. В любом случае, такие работы требуют отдельного проекта, привлечения высококлассных специалистов и спецтехники, но такой вариант усиления позволяет не только укрепить, но и расширить площадь балкона, и даже построить балкон там, где он изначально не предусмотрен проектом.

Ремонт плиты балкона


Усиление балкона своими руками

Если же вы решили делать ремонт на балконе своими руками, то придется пойти другим путем. Можно обварить балконную плиту и парапет металлическим уголком, а в местах примыкания к стене дополнительно закрепить уголки с помощью анкеров 20 мм в диаметре, анкера должны входить в стену не менее чем на 100 мм.

Надежный способ укрепления плиты – это специально сконструированные уголки-держатели. Для их монтажа под плитой требуется обязательное согласие соседей снизу, так как монтаж затрагивает их территорию. Если разрешения получить не удается, то такие уголки навариваются по бокам, вверх. Этот вариант крепления предполагает, что боковые стенки будут глухие, так как крепления будут мешать остеклению балкона и портить вид из окна.

Совет: При конструировании уголков учитывайте, что чем длиннее гипотенуза, тем крепче крепление.

Усиление балкона уголками предполагает индивидуальный расчет формы и размера металлопроката под каждый отдельный случай. Эти параметры зависят от нагрузок на балкон, открытые пространства более легкие для них требуются небольшие уголки, а застекленные и утепленные балконы требуют серьезного усиления, так как нагрузка возрастает многократно.

Верхнее усиление плиты балкона


Катет уголка, примыкающий к стене, необходимо усилить специальной подошвой, чтобы увеличить площадь крепление уголка к стене, для этого наваривается прямоугольная пластина. В стене потребуется сделать штробы под подошву. Уголок крепится анкерами, которые должны прошивать стену не менее чем в половину ее толщины. После чего стыки заштукатуриваются.

Идея: При строительстве и ремонте деревянных балконов нагрузка на держатели относительно небольшая, поэтому уголки можно сделать из деревянного бруса. Не забудьте все детали обработать антисептиками, влагоотталкивающими составами и противопожарной жидкостью.

Ремонт и восстановление бетонной плиты

Если плита утрачена полностью, то на держатели по периметру наваривается металлический профиль, после чего на него крепится армирующий каркас из рифленой арматуры с сечением 6-8 мм, со стороной ячейки 100 мм. Далее устраивается деревянная опалубка, заливается бетон.

Важно: Армирующий каркас должен утопать в бетоне со всех сторон на 50 мм. Оптимальная толщина плиты 0,1 м.

При частичной утрате плиты, рекомендуется так же сделать обвязку по периметру, и заделать пустоты бетоном. Для заливки и ремонта необходимо использовать тяжелые морозоустойчивые бетоны, не ниже класса В10.

Новый армирующий каркас плиты балкона

В каких случаях необходима реконструкция балкона?


Балконы в подавляющем своем большинстве портятся от влаги. Проникая внутрь конструкции, вода способна вызвать коррозию арматуры, в результате чего она теряет несущую способность, расширяется и фактически крошит бетон.

О начавшемся разрушительном процессе свидетельствует появление трещин. Но не спешите замазывать их раствором. Сначала необходимо выяснить, насколько серьезно коррозия затронула конструкцию.

Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. В таком случае лучше доверить спасение вашего балкона специалистам-ремонтникам. А с незначительными разрушениями вам будет под силу справиться и самостоятельно.

Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:

  • обнаженная арматура;
  • появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной;
  • разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу;
  • обвал фрагментов плиты.

Укрепление балконной плиты на стеновой конструкции здания имеет свои особенности и зависит от материала строения.

avariynyy_balkon.jpg   avariynyy_balkon-2.jpg   avariynyy_balkon-3.jpg


Особенности крепления балконных плит в домах разного типа

Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита – это выступ плиты перекрытия. Но это не так.

Подобная конструкция сократила бы срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома: коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, и перекрытие потеряет прочность, что грозит дому аварийным состоянием и в конечном счете сносом.

Если же пропустить балконную плиту сквозь стену, площадь опоры будет больше, однако строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. В случае же пропуска балконной плиты сквозь стену на последнюю будет давить ее внутренний край, что может привести к внезапному катастрофическому разрушению части строения.

В настоящее время применяются следующие эффективные и безопасные способы крепления балконных плит:

  • зажим или защемление в конструкции наружной стены здания;
  • применение консольной плиты перекрытия;
  • опирание на консоли колонн или внутренних стен (в каркасных зданиях);
  • подвеска к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию;
  • опирание на приставные железобетонные, стальные или деревянные конструкции.

В кирпичных зданиях:

укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. Заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается с помощью стальных анкеров.

В домах железобетонного и панельного и типа:

балконные плиты опираются на ЖБ-конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В этом случае нагрузка на стену здания отсутствует, поскольку балконная плита опирается на колонные консоли.

osobennosti_krepleniya.jpg   osobennosti_krepleniya-2.jpg     osobennosti_krepleniya-3.jpg

Анализ состояния и выбор способа укрепления парапета

Перед подготовкой к работам по установке стеклопакетов необходимо тщательно обследовать балкон и выяснить его техническое состояние. Уровень ветхости, конструктивные особенности и качество использованных материалов помогут в анализе технического состояния. Учтя все прочие факторы, следует приступить к выбору материалов для укрепления парапетов. Наиболее часто при выполнении работ такого рода используется металлический уголок.

Усиление и укрепление парапета балкона с помощью металла приемлемо даже на совершенно запущенной конструкции. Качественное укрепление парапета лоджии должно осуществляется кирпичной кладкой.

Особое внимание для избежания осложнений следует уделить:

  • ветхости старых креплений балкона;
  • выявлению видимых повреждений;
  • конструктивным особенностям;
  • качеству старых материалов.

Металлическое укрепление парапета

При приемлемом состоянии парапета его конструкция дополнительно усиливается привариванием металлических уголков в определенных местах. Изношенное металлическое ограждение необходимо аккуратно удалить и заменить новой конструкцией. Для большей надежности осуществляется обвязка сварочными работами. После чего металлическая обвязка жестко крепится к основанию внешней стены.

Обновленная конструкция парапета будет иметь дополнительный упор на стену с надежным креплением в верхней части основания стены. Модернизированный парапет будет хорошо выдерживать любые физические (ветровые) нагрузки. Хорошим вариантом укрепления парапета считается использование современного материала — пеноблока. Инновационные качества строительного материала хорошо повысят уровень прочности ограждения.

Укрепление парапета пеноблоком

Хорошим вариантом укрепления считается использование современного материала — пеноблока. Инновационные качества строительного материала заметно повысят уровень прочности ограждения. Кроме хорошей прочности материал отличается превосходными теплофизическими и звукоизоляционными качествами. Чаще всего таким способом осуществляется не только усиление, но и утепление парапета лоджии в многоэтажках. Материал отличается долговечностью и экологической безопасностью. Хорошим подспорьем для использования пеноблока выступает его относительная дешевизна. По прочности материал занимает серьезные позиции на рынке строительных материалов.

Положительные характеристики пеноблока заключаются в следующем:

  • доступностью выполнения кладки непрофессионалами;
  • низкой теплопроводностью;
  • высокими показателями пожаростойкости;
  • экологичной чистотой;
  • длительными сроками эксплуатации.

Наличие незначительных отрицательных качеств в виде плохой влагостойкости потребует, присутствуя дополнительной защиты от воздействия влаги. При кладке парапета применяется слой гидроизоляции, а затем выполняется декоративная отделка оцинкованными листами металла или сайдингом.

Технологические особенности работы с пеноблоками заключаются в следующем:

  1. Расчете и измерениях параметров парапета с оконными проемами.
  2. Укладке гидроизоляционного слоя на плиту балкона.
  3. Кладке наружного периметра балкона из пеноблоков при использовании уровня.
  4. Укладке основной плоскости парапета «в разбег» на специальную клеевую смесь.
  5. Засверливании отверстий во внешней стене и забивке арматурных прутьев в местах соединения с кладкой. Арматура должна полностью укладываться по длине шва кладки из пеноблоков.
  6. Армировании кладки с использованием оцинкованной сетки (диаметр — 3 мм).
  7. Покрытии кладки специальными видами грунтовки с глубоким проникновением.
  8. Нанесении высоко адгезионной штукатурки.
  9. Обшивке внешней стороны оцинкованными листами или сайдингом.

Утепление балконного парапета

Классическим вариантом утепления считается полная теплоизоляция. Для этого качественно утепляются парапет, стены, потолок и пол. Строительный рынок предоставляет широкий выбор негорючих, влагостойких и обладающих хорошими теплоизолирующими свойствами материалов. Установка и кладка легких в работе материалов не требует высоких профессиональных качеств. Учитывая тонкость слоя кладки для хорошего утепления, потребуется слой утеплителя более 150 мм.

Особым спросом пользуются теплоизоляционные материалы, выпускаемые в виде рулонов и плит. Тонкость данных материалов и одновременно высокие теплоизоляционные свойства с повышенной влагостойкостью делают их идеальными при отделке внешних пространств. К примеру, утепляя парапет на балконе пенофолом (фольгированным вспененным полиэтиленом) можно качественно утеплить первый слой с устранением всех щелей. Материал легко крепится степлером или специальным клеем.

Основной слой теплоизоляции делается на основе пенопласта, пеноплекса, сэндвич-панелей и прочего материала. Для их крепления придется выполнить специальную обрешетку или приобрести монтажный клей. Перед укладкой материалов следует тщательно обработать щели монтажной пеной и крупные промежутки заделать обрезками утеплителя. Укладкой пароизоляционной пленки или мембраны будет предотвращаться образование конденсата. На завершающем этапе необходимо сделать декоративную отделку.

Технические параметры

При строительстве и укреплении парапетов собственными усилиями следует строго придерживаться требований СНиП 31-01-2003. Пункт 8.3 четко разъясняет показатели высоты ограждений — 1,2 м. Горизонтальные нагрузки должны быть рассчитаны на показатели не менее 0,3 кН/м. Обязательным условием ограждений должна быть их непрерывность. Не следует отступать от незыблемых правил, особенно при открытых лоджиях и балконах.


Использованные источники

  1. domikset.ru/balkon/kak-sdelat-samomu-ukreplenie-i-remont-balkona.html
  2. mrez.ru/usilenie-balkonnoy-plity.html
  3. zonabalkona.ru/utepleniye/uteplenie-i-ukreplenie-parapeta-balkona.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.