Установка счетчиков отопления


Как считают ОДН?

Многие еще плохо понимают, как считается ОДН. А ведь правило простое: если у вас в доме есть управляющая организация, то ОДН считается не коммунальной услугой, а содержанием общего имущества; расчет идет не по показаниям приборов учета, а по нормативу, установленному региональными властями.

По-другому: в большинстве домов знать показания ОДПУ собственникам и не надо. По ОДПУ платит управляющая организация за коммунальные ресурсы, но это отношения между организацией и РСО, а не между организацией и собственниками. В управляющую вы платите по нормативу, норматив устанавливают региональные власти. Это все что нужно знать.

Надо ли знать показания ОДПУ?

Кстати, некоторые управляющие организации действительно пытаются перекинуть на жильцов разницу между нормативом и ОДПУ. Например, если по ОДПУ потреблено больше, чем следует из норматива, то возникает разница не в пользу управляющей. Эту-то разницу и пытаются навязать собственникам. Однако закон такую возможность не предусматривает.


Надо ли знать показания ОДПУ?

Корректировка платы за ОДН

И еще одно. В прошлом году появилась часть 9.2 статьи 156 ЖК. Там предусмотрена возможность платить по нормативу, но с корректировкой. Это, кстати, выгодно жильцам, ведь показания ОДПУ могут оказаться и меньше норматива. Однако возможность корректировки поставлена в зависимость от решения Правительства, которого пока нет.

Когда требуется замена счетчиков тепла?

Как и любой другой прибор, счетчик отопления не может работать вечно. Он тоже нуждается в проверке, ремонте, замене. И учитывая непрерывное влияние агрессивной внутренней среды (почти кипятка), неисправности в нем могут возникнуть гораздо раньше отведенного срока. А плохо действующий аппарат эксплуатировать нельзя, ведь его данные могут быть ошибочными и не приниматься во внимание контролирующими органами. Из-за этого потребителям снова придется рассчитываться за тепло по общим тарифам, что крайне невыгодно.


Как быть? Вовремя поменять квартирный теплосчетчик. Особенно если причины появления поломки технически непоправимы. В частности, к ним относится неудовлетворительный механический и химический состав воды, а также нежелание поставщика пересмотреть и улучшить условия эксплуатации. Целесообразность замены в данном случае выигрывает перед постоянным ремонтом, поскольку он намного затратней.

Причем эта процедура в квартире должна осуществляться не на аналогичный аппарат, а на кардинально новый, действующий на иных принципах, чтобы исключить прогнозируемую неисправность. Посоветовать и установить оптимальный вариант может только специалист высокого класса. В этом случае счетчик тепловой энергии окажется наиболее практичным. К примеру:

  • при загрязнении теплоносителя механическими примесями подойдет ультразвуковое устройство (выручает, когда в потоке много окалины) или электромеханический прибор (если в воде отмечается повышенное содержание минеральных примесей);
  • для сравнительно чистой, но жесткой среды (склонной к отложениям) рекомендовано механическое оборудование крыльчатого или роторного типов.

Заменить квартирный теплосчетчик на новый выгодно и при наличии технически устаревшей, ненадежной модели. В процессе эксплуатации такой аппарат лишь тянет деньги, не способствуя экономии, поэтому избавиться от него – значит сделать долгосрочный вклад. Ориентироваться следует на счетчики отопления с аналогичным принципом действия, но более высокого уровня. Конкретный класс и производителя подскажет квалифицированный мастер.


Еще одна веская причина – не подлежащая ремонту поломка. В таком случае нужно не просто переустановить устройство, а поменять его на другое – как по конструкции, так и по бренду.

Итак, основными причинами, которые вынуждают срочно поменять квартирный теплосчетчик, являются:

  • неисправности в механической или электротехнической (акустической) части;
  • нарушения в программном обеспечении или в электронике;
  • неточность замеров с ошибками в показаниях;
  • истекший срок эксплуатации – непрерывное действие свыше 8 лет.

Схема работы

Чтобы получить гарантированно функциональный аппарат, надо учитывать ряд требований, главное среди которых техническое соответствие постоянным нагрузкам и составу рабочей среды. Это базовые правила замены счетчика тепла, исключающие дальнейшие поломки или недостоверные показания. Процедура проходит в несколько этапов:

  • демонтаж прежнего счетчика тепловой энергии;
  • установка нового прибора;
  • оснащение комплектом прокладок;
  • опломбировка оборудования;
  • выдача соответствующих документов (акта сдачи-приемки, техпаспорта).

В целом процесс занимает достаточно много времени, сократить которое без ущерба качеству могут квалифицированные мастера. Мы предоставляем письменную гарантию на замену и помогаем купить подходящий теплосчетчик по разумной стоимости в зависимости от вида:

  • механический с защитой от электромагнитного поля, высокого класса точности, неприхотливый к расположению;
  • ультразвуковой со съемным вычислителем, отличным уровнем показаний и нечувствительностью к качеству воды.

Опытные специалисты пошагово выполняют все работы, строго придерживаясь правил замены счетчика тепла.


Использованные источники

  1. rg.ru/2018/07/10/ks-rossii-razreshil-platit-za-teplo-po-individualnym-priboram-ucheta.html
  2. dom.gosuslugi.ru/webhelp/main/source/statistika_i_otchetnost/osn_mkd_odpu.html
  3. zen.yandex.com/media/gkh/nado-li-znat-pokazaniia-odpu-5ba20dc42d7e4200abc431d2
  4. teploschetchik-msk.ru/zamena-kvartirnyh-schetchikov-tepla

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.