Переустройство и перепланировка: перенос газовой колонки
Документы для установки газовой колонки
Основные правовые экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в РФ определяются Федеральным законом «О газоснабжении в Российской федерации» от 31.03.99 №99-ФЗ, который основывается на положениях Конституции РФ и Гражданского кодекса РФ. Безопасная эксплуатация оборудования и систем газоснабжения регламентируется ведомственными нормативными документами.
Газовая колонка, присоединенная к источнику газоснабжения, входит в систему газового хозяйства. Газовое хозяйство представляет собой сложный технологический комплекс газораспределительных и газопотребляющих систем, предназначенный для обеспечения потребителей природными и сжиженными углеводородными газами.
Для обеспечения безопасной эксплуатации систем газоснабжения создаются специальные агентства, службы, участки и другие подразделения, которые осуществляют организацию и выполнение работ по технической эксплуатации объектов газораспределительных систем. Поэтому процесс подключения простой газовой колонки к системе газоснабжения непрост.
Рассматривая процесс установки газовой колонки необходимо выделить три возможных случая. Первый случай,- когда установка газовой колонки будет проводиться на прежнем месте, второй случай, ? когда установка газовой колонки будет произведена на новом месте, третий случай, — когда установка газовой колонки будет производиться впервые.
Как поступать в этих случаях? Если установка газовой колонки будет проводиться на прежнем месте — проблем возникнуть не должно. Главное требование: колонка должна быть сертифицирована и обязана быть допущенной к установке контролирующими органами.
Перед началом работ вам нужно обратиться в ЖЭК за предоставлением заверенных копий планов и схем устройства систем газоснабжения, водоснабжения, а также дымоотведения (на плане системы газоснабжения должно быть обозначено место установки газовой колонки и её технические параметры). После получения перечисленных сведений, необходимо написать заявление в городскую газовую службу с просьбой разрешить замену колонки при условии сохранения прежнего места её установки, а также заявление о проведении ремонта/замены газовых и водных магистралей данного участка. Городская газовая служба выполнит данные работы, после завершения которых вы получаете на руки подписанный Акт о вводе в эксплуатацию и установленную согласно нормативным требованиям колонку.
Если установка газовой колонки будет проводиться на новом месте, то такая установка предполагает изменение подводящих газовых и водопроводных путей, а также изменение системы дымоотвода. Начать необходимо с получения в пожарной инспекции акта о техническом состоянии дымохода. Далее необходимо: заказать и получить проект переноса газовой колонки (обычно за проектирование берется городская газовая служба). Если дом многоквартирный — получить в городской администрации разрешение на переустройство квартиры.
С полученными документами, паспортом газовой колонки, правоустанавливающими документами на жилье подать заявление в газовую службу. Представители газовой службы выполнят работы по установке колонки и по подключению ее к газоснабжению и водопроводу.
Когда работы окончены, специалист из районной эксплуатационной газовой службы настроит и запустит колонку. После этого можно опломбировать газовый счетчик, получить Акты о соответствии смонтированного оборудования от пожарной инспекции, технадзора, получить Акт о вводе в эксплуатацию. Кроме того, сведения о переносе газовой колонки необходимо подать в БТИ.
Если установка газовой колонки будет производиться впервые, в этом случае необходимо в первую очередь построить линию газоснабжения. Это дорогостоящий и длительный процесс по проектированию магистральных и распределительных газовых сетей. Строительство магистральных сетей не под силу частным застройщикам, этим заняты органы местного самоуправления. Строительство распределительных сетей может вестись в складчину. В общем случае схема действий следующая: получение исходно-разрешительных документов, проектирование и строительство.
Получение исходно-разрешительных документов включает в себя: получение согласия на газоснабжение объекта в газораспределительной и газотранспортной организациях, расчет потребности природного газа, при значительных объемах потребления получение согласия в Мострансгазе и Газпроме, получение технических условий от газотранспортной и газораспределительных организаций, решение вопроса по землеотводу под газопровод. Проектирование включает в себя: заключение договора на проектирование, выполнение проектной документации и ее экспертиза, согласования. Строительство включает в себя: выполнение строительно-монтажных работ, ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.
После этого необходимо обратиться в газораспределительную организацию для заключения договора на газоснабжение.
Перечень документов, который необходимо предоставить в зависимости от региона, может быть примерно следующим:
- Письмо о заключении договора;
- Заполненный Паспорт покупателя газа;
- Копия страниц 2, 3, 5 личного паспорта гражданина;
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости (по месту нахождения газоиспользующего оборудования) или другой правоустанавливающий документ на газифицируемое строение;
- Технические условия на присоединение к газотранспортной и газораспределительной системе, выданные соответственно газотранспортной или газораспределительной организацией;
- Документы, подтверждающие выполнение покупателем технических условий на присоединение к газораспределительной системе газоиспользующего оборудования (копия Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы и т.д.);
- Перечень и технические характеристики установленного газоиспользующего оборудования по каждому объекту (вид, тип, количество), документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям (копия паспорта газоиспользующего оборудования — страницы с наименованием, типом, мощностью (кВт)/расходом газа, (м 3 /ч)) с указанием узла учета расхода газа;
- Копия Акта разграничения балансовой принадлежности газовых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (об определении границ раздела собственности), составленного с газораспределительной организацией;
- Копии паспортов на газовый счетчик, корректор-вычислитель, датчики давления, перепада давления и температуры с действующей поверкой или свидетельствами о поверке, копия акта проверки методики измерений или свидетельства об аттестации методики измерений;
- Подтверждение согласования поставщиком газа выбора потребителем средств измерений для узла учета расхода газа на стадии проектирования (копия страницы из проекта на газификацию со штампом отдела метрологии ООО «Газпром межрегионгаз»);
- Лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасного производственного объекта (договор на техническое обслуживание).
- Оформленное согласие лица на обработку персональных данных.
Производить замену колонки своими руками запрещено.
Важно помнить, что выбор места установки колонки должен основываться на возможности обустройства вытяжки по всем правилам и нормативам, удобства расположения колонки, а также на возможности подвода коммуникаций. Объем помещения, в котором будет установлена колонка, должен быть от 8 м2, однако, в ванной комнате Правила монтировать колонку запрещают, т.к. это помещение не соответствует основным требованиям (см. СНиП 2.04.08-87 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ). Колонки устанавливают только на несгораемых стенах.
В другом случае трудносгораемую поверхность облицовывают оцинкованным листом от 0,8 до 1 мм толщиной, предварительно закрепив на стене лист базальтового теплоизоляционного картона от 3 до 5 мм в толщину. Для устройства дымоотвода использовать вентиляционную алюминиевую гофротрубу запрещено! Нормы установки колонки, прописанные в ГСН В.2.5-20-2001 для выполнения дымоотвода предписывают использовать исключительно труб из нержавеющей или же оцинкованной стали. При этом толщина трубы должна быть не меньше 1 мм. Любые декоративные панели, которыми многие квартиросъемщики закрывают газовое оборудование, обязаны быть легкосъемными, т.е. — доступу к колонке ничего не должно мешать, а панели или декоративные короба должны быть изготовлены исключительно из негорючих материалов (см. СП 41-108-2004).
Перекрывающий подачу газа кран, поставленный на новую газовую колонку, должен быть смонтирован близи колонки и иметь желтую ручку (см. СНиП 2.04.08-87). Нормативы установки соединения колонки и системы подачи воды предусматривают использование металлических труб или гибких шлангов, внутренний диаметр которых равен не менее 13 мм. При этом длина шланга или трубы должна быть не более 2,5 м (аналогичные параметры должны быть соблюдены и при обустройстве подключения к системе газоснабжения).
Монтаж газового соединения с колонкой должен производиться только при установленном запорном кране. Перед установкой дымоотвода проверяют тягу. В нормальных условиях она должна составлять примерно 1,96-29,40 Па (в зависимости от типа помещения). Газоотводящая труба должна имеет не менее 110 мм в диаметре, при этом её длина не может превышать 2 м, но и не может быть меньше 300 мм. Уклон газоотводящей трубы должен быть не менее 2° вверх.
Сначала нужно вызвать газовиков, которые приедут, посмотрят, прикинут, покачают головами и, если это вообще возможно (сам перенос), назначат дату и назовут сумму. Потом надо будет снова ехать в «Горгаз», заказать на это время выезд к вам бригады и оплатить. Перед днем переноса обойти всех соседей, с которыми у вас общая газовая труба, и предупредить, чтобы не включали газ в день переноса (желательно еще и в подъезде объявлений навешать побольше).
ны (5 летней давности): выезд газовиков первичный — 250 рублей, собственно перенос — 1500 — 2000 рублей. С момента первого вызова до переноса прошло около 2 месяцев. Дескать очередь большая. Колонку переносили наоборот из кухни в ванную в сталинке у бабушки. Подводных камней не припомню, кроме того, что стену попортили, пробивая дыру в ванную для газовой трубы.
Насколько я помню, никаких проектов никто не составлял, не утверждал и т.п.
А если по нормам колонка и должна быть в кухне, то наверное и «Горгаз» можно не вызывать, а обойтись частниками (тем более, что они в большинстве своем все равно из «Горгаза» :)). Тогда ждать 2 месяца точно не придется.
При плановом техническом обслуживании квартирного газового оборудования (ТО ВДГО) сотрудники городской газораспределительной организации «ПетербургГаз» регулярно выявляют самовольное переустройство сетей газопотребления и установку газовых приборов – в первую очередь проточных водонагревателей – без проекта. И даже отвод продуктов сгорания от колонок не в специальные дымоходы, а в общедомовые вентиляционные каналы. Это прямой путь к отравлению угарным газом, причем не только себя, но и соседей!
При подключении колонок силами жильцов или слесарей-частников газовые трубы часто соединяются с водопроводом. В результате такой «самодеятельности» внутридомовую газовую разводку затапливает, в доме пропадает горячее водоснабжение, из плит льется вода. Нередко жидкость заливает не только внутренние газопроводы, но и попадает в уличную сеть, провоцируя отключение соседних зданий.
Аналогичная ситуация и с приборами учета газа. Неспециалисты монтируют их на кухнях под столешницами, в санузлах и непроветриваемых влажных помещениях, на транзитных газопроводах (стояках) и с неправильно подсоединенной гибкой подводкой. Итог неграмотного монтажа – утечки газа и пожары.
Незаконное переустройство жилого помещения увеличивает риск возникновения аварий, которые угрожают жизни и здоровью не только самого собственника, но и всех жильцов дома!
Законодательство
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Например, частичное или полное объединение комнаты с помещением, в котором установлено газовое оборудование или проложены газопроводы и т.д.
В соответствии с п. 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), п. 7.4.3. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация» к переустройству сетей газопотребления относятся:
- установка дополнительных газовых приборов или замена существующих (с увеличением их мощности);
- демонтаж и изменение места расположения газовых приборов (перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню, перенос газовой плиты в другое помещение или замена ее на электрическую и т.д.);
- демонтаж и перенос квартирных газопроводов и газовых стояков;
- установка, демонтаж и перенос отключающих устройств (кранов) и приборов учета газа;
- устройство индивидуального (поквартирного) газового отопления в многоквартирном доме;
- перевод сетей газопотребления с газоснабжения сжиженным углеводородным газом (пропан-бутан в баллонах или в емкости) на газоснабжение природным газом или с газоснабжения природным газом на газоснабжение сжиженным углеводородным газом.
В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения. Владелец жилого помещения не может самовольно выполнять переустройство сетей газопотребления или перепланировку квартиры, в которой установлено газоиспользующее оборудование!
- самовольная газификация и дегазификация квартиры (дома), установка, подключение, перенос, замена, ремонт и отключение газовых приборов, запорной арматуры и отключающих устройств;
- перенос газового водонагревателя из кухни в ванную комнату;
- перепланировка помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями;
- внесение изменений в конструкцию газовых приборов, изменение дымовых и вентиляционных систем, заклеивание вентиляционных каналов, замуровывание или заклеивание «карманов» и люков, предназначенных для чистки дымоходов;
- совершение иных действий, ведущих к нарушению безопасной работы газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов.
Как согласовать перепланировку и переустройство? Процедура согласования переустройства и перепланировок жилого помещения содержится в Статьях 26, 28 и 29 Жилищного кодекса РФ. Основными этапами являются:
- Определение желаемого варианта переустройства/перепланировки.
- Получение технических условий (ТУ) для подготовки проекта переустройства и/или перепланировки в профильных городских службах и ведомствах. На территории Санкт-Петербурга выдачу ТУ для подготовки проекта переустройства сетей газопотребления осуществляет ГРО «ПетербургГаз».
Информацию о порядке обращения и необходимых документах можно получить на интернет-сайте ГРО «ПетербургГаз» или по телефону «горячей линии» 04, с мобильного 104. Заказать ТУ можно лично в офисе ГРО «ПетербургГаз» по предварительной записи на подачу документов по тел. 04, с мобильного 104.
- Разработка проекта переустройства инженерных сетей и/или перепланировки. Разработку проекта газоснабжения можно заказать в проектной организации.
- Согласование по принадлежности (газо-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, вентиляция, пожарная безопасность и т.д.) в профильных городских службах и ведомствах. Проектная, рабочая документация объектов газоснабжения, разработанная в соответствии с требованиями технических условий, подлежит согласованию с ГРО «ПетербургГаз». Прием заявок на согласование проекта осуществляется в электронном виде на официальном сайте ГРО «ПетербургГаз» через личный кабинет пользователя на интернет-портале услуг «Единый центр газификации».
- Обращение в орган местного самоуправления и получение соответствующего разрешения (является основанием для выполнения работ).
- Непосредственное выполнение работ по перепланировке и/или переустройству. Для выполнения строительно-монтажных работ на сетях газопотребления можно обратиться в Производственно-эксплуатационное управление ГРО «ПетербургГаз», обслуживающее газовые коммуникации в административном районе, где расположено помещение. Контакты ПЭУ с указанием территориальных зон ответственности размещены на интернет-сайте ГРО «ПетербургГаз».
- После завершения работ – получение акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и/или перепланировки.
После получения акта – получение в ГРО «ПетербургГаз» разрешения на пуск газа и непосредственное присоединение вновь построенных коммуникаций (врезка в действующий газопровод). - Получение нового технического паспорта жилого помещения.
- Внесение изменений в Единый государственный реестр прав (обращение в Росреестр).
Использованные источники
- progazosnabgenie.ru/gazifikatsiya-chastnyh-domov/perenos-gazovoj-kolonki-v-kvartire.html
- kazan.livejournal.com/8409388.html
- peterburggaz.ru/vopros-otvet/pereplanirovka.php