Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления


Монтаж отопительных приборов

Отопительные приборы систем водяного отопления размещают в большинстве случаев под оконными проемами на оштукатуренных, окрашенных или облицованных поверхностях стен или ниш.
Стены и ниши за отопительными приборами окрашивают или облицовывают после установки кронштейнов и опор.
При размещении отопительных приборов под окнами совершенно необязательно размещать их строго посередине относительно оконных проемов.

Но они обязательно должны быть размещены так, чтобы их можно было обслуживать и ремонтировать. Конвекторы с кожухом располагают вплотную к стене шли с зазором не более 3 мм от поверхности стены.
Отопительные приборы, а также калориферы, питаемые теплоносителем температурой выше 105°С, следует устанавливать на расстоянии не менее 100 мм от сгораемых конструкций здания. При меньших расстояниях должна быть обеспечена тепловая изоляция между сгораемой конструкцией и прибором.
Настенные отопительные приборы устанавливают, как правило, на кронштейнах.


пустимой считается установка чугунных радиаторов на подставках.
Напольные приборы (конвекторы) опираются на ножки, предусмотренные конструкцией прибора.
Кронштейны для радиаторов устанавливают под шейки радиаторов.
Кронштейны под отопительные приборы к бетонным стенам крепят дюбелями, а к кирпичным стенам — дюбелями или с заделкой кронштейнов цементным раствором на глубину не менее 100 мм.
Деревянные клинья для заделки кронштейнов применять не допускается. Навешенные приборы должны опираться на все кронштейны.
Отопительные приборы, размещаемые у стен из керамзитобетона, многопустотного кирпича и других облегченных конструкций, а также у деревянных стен, монтируют на подставках или на специальных кронштейнах.

Устранение неисправностей

Основными неисправностями системы являются понижение температуры в помещении ниже расчетной и нарушение герметичности элементов системы.
В том случае, если температура в помещении понизилась, а температура поступающей горячей воды соответствует норме, причиной будет плохая циркуляция воды или пара. Источники неисправности в данном случае следует искать в утечках, засорах системы, отложении, коррозии на внутренних поверхностях труб — особенно это касается изгибов и ответвлений. Также причиной могут стать попадание воздуха, неисправные краны и даже ошибка при монтаже труб.

Засор стояка


При засоре стояка (отдельного радиатора) увеличивается сопротивление участков систем отопления и сокращается расход циркулирующего по ним теплоносителя. В результате снижаются средние температуры отопительных приборов на этих участках.
При засоре стояка в двухтрубной системе сохраняется нормальная температура поверхностей всех отопительных приборов, подключенных к этому стояку. За засором температура резко падает. Это происходит в результате сокращения расхода теплоносителя в отопительных приборах системы или полной остановки циркуляции через эти приборы.
При засорах подводок или отопительных приборов температура понижается на поверхности отдельных приборов, при этом весь стояк системы прогревается нормально.
Методы определения засоров. Обнаружение засоров является весьма сложной и трудоемкой задачей. В однотрубных системах отыскивание засора в стояке путем замера температуры, как правило, положительных результатов не дает по причине того, что теплоноситель остывает равномерно по всему стояку до и после засора. Приходится использовать акустический способ, то есть прослушивание системы. В местах сужения проходного сечения трубопровода, вызванного засором, скорость теплоносителя резко возрастает, что приводит к увеличению шума в этом месте.
Устранение засоров. После определения места засора его устраняют гидравлической, пневматической промывкой или прочисткой. Перед промывкой всю систему осматривают: проверяют герметичность, разбирают и чистят.
Гидравлическая промывка заключается в прокачивании потока воды через засоренный трубопровод.


я этого ближайшее соединение после засоренного участка разбирают и на выходе ввинчивают штуцер со шлангом для сброса воды в дренаж.
В некоторых случаях для увеличения скорости используют сетевые, циркуляционные или другие насосы. Насос подключают к засоренному участку, отсоединив этот участок от циркуляционного контура отопления и подключив к нему насос, тоже с помощью штуцера и шланга. Вышеописанный способ промывки позволяет ликвидировать засоры, образованные легкими частицами, и очистить трубопроводы в местах, где скорость воды относительно велика.
На участках, где скорость воды незначительна (в радиаторах, трубопроводах большого диаметра), промывка неэффективна, так как тяжелые частицы оседают из потока промывающей воды. Продолжительность промывки зависит от степени и характера загрязнения, а также от диаметра и протяженности промываемого участка.
Прочистка. Прочистку трубопроводов системы отопления производят в том случае, если невозможно удалить засор промывкой. Для этого участок трубопровода, где предполагается засор, отключают и спускают из него воду. Затем трубы отсоединяют от участка трубопровода с засором и прочищают засор толстой упругой проволокой.
После пробивки засора на конец проволоки крепят ерш, с помощью которого удаляют засор. В процессе очистки куски засохшего раствора, земли и другие предметы, ставшие причиной засора, падают вниз.
Разрыхленную грязь также можно удалить водой. Для этого на концы трубопровода надевают шланги, как при гидравлической промывке. Верхний шланг подключают к смесителю, а нижний опускают в санитарный прибор — умывальник или унитаз. Открывают смеситель и пропускают воду через трубопровод.


Нарушение герметичности системы и ремонт труб

Эта неисправность приводит к утечке теплоносителя и при несвоевременном ее устранении может привести к аварийной ситуации, которая влечет за собой большие материальные затраты на ее ликвидацию.
В трубопроводах нарушение герметичности происходит из-за коррозии труб, вызывающей разрушение металла, образование сквозных отверстий (свищей) и разрыв труб. Коррозия усиливается также при заполнении системы водопроводной (недеаэрированной) водой.
В начале отопительного сезона обычно производится опрессовка системы, которая с большой долей вероятности позволяет судить о состоянии отопительных трубопроводов вообще.
Протечки могут возникать в местах изгиба труб, через трещины, образующиеся при не правильной гибке. Оперативной, но временной мерой при ликвидации утечки на участках трубопроводов диаметром не более 150 мм, в которых циркулирует теплоноситель с невысокими давлением и температурой, является установка хомутов на поврежденных участках трубопровода.
Этот способ применяется, когда невозможно отключить поврежденный участок и опорожнить трубопровод. Однако его нельзя использовать для ликвидации утечек на резьбовых, сварных соединениях на коленах.


к только возникает возможность отключить поврежденный участок трубопровода, хомуты снимают и производят ремонт. После проведения ремонта трубопровода его испытывают на герметичность.
Утечка теплоносителя в резьбовом соединении в большинстве случаев происходит из-за некачественного уплотнения, выполненного при монтаже в сгонах между муфтами и контргайками, трещин. После выяснения причины утечки резьбовое соединение либо перебирают, выполняя уплотнение заново, либо заменяют его.
Утечка во фланцевых соединениях происходит в результате слабой затяжки болтов, старения прокладки, некачественного материала, перекоса во фланцах. Если при подтяжке болтов течь во фланцевом соединении не устраняется, то прокладку необходимо заменить.
Утечка в сварном соединении может быть обусловлена низким качеством сварки, которое сказывается при температурных удлинениях. Эта неисправность устраняется дополнительной приваркой эффектного стыка, На текущую трубу временно накладывают заплату из разрезаного вдоль шланга подходящего диаметра. На шланг сверху нужно надеть несколько петель из жесткой гибкой проволоки, расположенных на расстоянии 2,5 см, и закрутить каждую петлю плоскогубцами. Второй вариант — закрепить шланг хомутиками.
Если труба лопнула, трещину лучше заделать эпоксидным клеем. Клей наносится на сухую поверхность вокруг трещины. Затем труба обматывается изолентой или лентой из волокнистого стекла, и наносится второй слой клея.

гда протекает соединение труб с резьбой, поступают, как в предыдущем случае, но без обмотки лентой: сухое место стыковки надо покрыть эпоксидным клеем.
Клей должен полностью затвердеть, прежде чем можно будет подключить воду. Если течет законопаченное соединение, молотком и тупым зубилом втрамбовать канавку внутри бортика трубы. Обычно этого достаточно, чтобы устранить течь. Но возможно, течь происходит из-за трещины соединения, в чем нужно убедиться, осмотрев трубу. Если это так, трубу надо заменить.

Ошибки в монтаже труб

Из-за неправильного монтажа может быть сужение площади сечения труб. Это происходит при врезке ответвлений, использовании труб с длинной резьбой, которая при ввертывании ее в тройник перекрывает сечение трубы; при наплывах металла в местах сварки труб, а также из-за попадания посторонних предметов при сборке труб.
Арматура различных типов имеет определенное направление прохода теплоносителя, что показано на корпусе арматуры стрелкой.
Пропуск воды в обратном направлении приводит к порче арматуры и уменьшению площади проходного сечения.
Не следует упускать из виду и возможность несоблюдения расчетных уклонов трубопровода, которая также может иметь место.
Устранить ошибки в монтаже можно попробовать своими силами, но здесь желательно наличие определенных навыков. Если нет достаточной уверенности, то лучше вызвать специалистов. В любом случае необходимо будет разбирать трубопровод, так что необходимость навыков слесарных работ и знания условных обозначений очевидна.
Разумеется, такая операция, как подтяжка уплотнительных соединений, может быть выполнена самостоятельно.


Неисправности полотенцесушителей

Если полотенцесушитель не работает только в вашей квартире, то возможно провести ремонт и без вызова слесаря. С этой целью нужно снять полотенцесушитель с креплений, предварительно закрыв вентиль стояка горячей воды, расположенный на этаже или в подвале.
Сняв полотенцесушитель, обязательно надо поставить в трубы заглушки, чтобы не лишать горячей воды другие квартиры, имеющие отводы от данного участка стояка, на время, которое понадобится вам для ремонта полотенцесушителя.
Прочистка. В случае, если обнаружен засор, можно применить два способа его устранения.
1. Нужно выкрутить из полотенцесушителя футоркипереходы со сгонами и удалить из них весь шлам; затем прочистить сам полотенцесушитель тросиком или проволокой. Для удаления твердого шлама полотенцесушитель нужно слегка (!) обстучать. Затем надо установить с уплотнением резьбы сгоны и футорки. Присоединив к одному из сгонов шланг, второй конец шланга надо надеть на излив смесителя и промыть полотенцесушитель.
2. Поставив полотенцесушитель сгонами вверх, залить в него концентрированную соляную или уксусную кислоту для смягчения твердых остатков солей, лучше всего на сутки, а затем кислоту слить и промыть полотенцесушитель.
Этот вид прочистки целесообразно проводить на открытом воздухе.
После прочистки полотенцесушителя следует закрыть вентили на стояке, снять заглушки или перемычку и поставить полотенцесушитель на место.


тем можно открыть вентили на стояке — полотенцесушитель должен заработать.
* Если оказалось, что не работают все полотенцесушители на всех стояках в доме, тогда необходимо вызвать слесаря.
Не рекомендуется самостоятельно подключать дополнительные отопительные приборы: можно нарушить всю систему отопления, которая была предусмотрена проектом.

0

Полотенцесушитель в ванной комнате

Ремонт биметаллических радиаторов отопления

Прежде чем производить какие-то действия, наши специалисты разбираются с причинами неисправностей:

  1. Неправильно подобран типа радиатора для системы отопления. При монтаже не были учтены технические параметры батареи и характеристики тепловой сети.
  2. Неверный выбор переходников, патрубков, фитингов, прокладок при присоединении к тепловой трубе. Это приводит к коррозии металлов и утечке теплоносителя.
  3. Подаваемая от котельной неподготовленная грязная кислотная вода выводит из строя надежные радиаторы.
  4. Износ отдельных соединительных элементов секций – ниппелей, прокладок, втулок.
  5. Попадание воздуха в батарею.

Сигналами для обращения в нашу компанию являются щелчки, шумы в радиаторе, утечка жидкости, слабое нагревание. Самостоятельное устранение проблем у биметаллических радиаторов рекомендуется не делать, поскольку это сложное устройство и без знаний не разобраться. Цена услуг зависит от степени неисправности или повреждения.

Виды ремонтов

Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Специфика ремонта системы отопления в частном и многоквартирном доме отличается по многим параметрам. Прежде всего, это размеры сооружения и права собственности. Затем учитывается количество вспомогательных и контрольных приборов. Хозяин дачи или загородного особняка в любой момент может остановить систему и выполнить регламентные работы своими руками, не считаясь со сроками. Если требуется провести ремонт отопления в квартире в многоэтажке, эти действия нужно согласовывать с правлением и управляющей компанией. Более того, в большинстве случаев проводить обслуживание систем могут только специалисты.

Плановый ремонт

Плановые работы на отопительной системе проводятся в соответствии с графиком. Документ разрабатывается с учетом материала, из которого собраны коммуникации, химического состава и чистоты теплоносителя, интенсивности эксплуатации системы. В зависимости от имеющихся факторов плановый ремонт проводится с периодичностью 10-20 лет.


Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Это мероприятие может включать в себя такие работы:

  • мелкий ремонт электрокотлов отопления;
  • реставрация чугунных батарей;
  • устранение протечек;
  • замена прокладок, соединительных муфт, кранов и клапанов;
  • промывка труб;
  • прочистка радиаторов.

Регламентные процедуры проводятся после окончания отопительного сезона, чтобы не доставлять жильцам здания дискомфорта. В холодное время система может быть остановлена только в случае массовых неисправностей или появления предпосылок возникновения аварийных ситуаций.

Плановый ремонт может проводиться силами штатных сантехников домоуправления, но проверочные и пусконаладочные работы проводят специалисты энергетической компании.

Капитальный ремонт

Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Капитальный ремонт проводится по мере необходимости, иногда через 40-50 лет после ввода здания в эксплуатацию. Периодичность определяется степенью износа нагревательных приборов, оборудования и коммуникаций. Это мероприятие предполагает частичную или полную замену деталей контура, в некоторых случаях с изменением проектной схемы разводки.

В процессе осуществляется ремонт батарей отопления или установка современных производительных изделий.

Кроме этого может быть произведена замена таких частей системы:

  • общие стояки;
  • отдельные аварийные секции;
  • вентили;
  • контрольные датчики;
  • центробежные насосы;
  • расширительные баки.

Ремонт электрических котлов проводится, если наблюдается ухудшение обогрева помещений. Изделия имеют сложное устройство, поэтому для их восстановления целесообразно приглашать специалистов.

Оборудование и материалы для работы своими руками

Приняв решение отремонтировать отопление своими руками, нужно правильно и грамотно подготовиться к этому мероприятию.

Для работы потребуются такие инструменты:

  • болгарка, перфоратор, паяльник для пластиковых труб, шуруповерт, сварочный аппарат;
  • рулетка, угольник, уровень;
  • сантехнические клещи, разводной газовый ключ, керн;
  • приспособления для нарезки внутренней и внешней резьбы;
  • молоток;
  • трос с ершиком;
  • стремянка;
  • маркер.

Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Список может быть больше или меньше в зависимости от вида и объема предстоящего ремонта. Для защиты кожи, органов зрения и дыхания рекомендуется пользоваться очками, перчатками и марлевой повязкой.

Список необходимых материалов:

  • хомуты для труб;
  • наждачная бумага;
  • холодная сварка;
  • пакля;
  • ФУМ лента;
  • ацетон;
  • ветошь.

Поскольку часть воды в системе после слива останется, нужно подготовить ведра и тазики для опорожнения радиаторов, тряпки, чтобы собирать пролившуюся жидкость с пола.

Инструкция по ремонту отопления

Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Без вмешательства в общую систему отопления владелец квартиры может самостоятельно выполнить ряд мероприятий по улучшению ее работы в пределах своей собственности.

Начать следует с ремонта чугунных радиаторов отопления. Эти изделия имеют большой объем, из-за чего скорость циркуляции в них слабая, а это приводит к образованию осадка. Со временем он уплотняется, откладывается в ребрах, перекрывает каналы. Быстрее поменять батареи, но это довольно дорого.

Реставрация старых чугунных радиаторов проводится в такой последовательности:

  1. Если перед ними есть краны, поставить их в закрытое положение.
  2. Открутить соединительную гайку. Как правило, сразу сделать это не удается. Чтобы ослабить соединение используется сильный нагрев.
  3. Снять батарею с кронштейнов, слить с нее воду.
  4. Провести первичную механическую очистку изнутри. После удаления твердого налета заделать отверстия заглушками и залить внутрь 10% раствор лимонной кислоты.
  5. Выдержать 30-40 мин, слить жидкость, проверить результат. При необходимости процедуру повторить.
  6. Снять с внешней поверхности старую краску. Для этого используется смывка, ручной пескоструйный аппарат или болгарка с металлической щеткой.
  7. Если протекают межсекционные прокладки, провести их замену.
  8. Покрасить радиатор акриловой термостойкой краской, дождаться ее полного высыхания.
  9. Повесить батарею на место, подсоединить к трубам.

Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Пока радиатор стоит с кислотой и сохнет после окрашивания, можно заняться обвязкой. Горизонтальные пролеты часто засоряются грязью и известковым налетом. Избавиться от отложений несложно. Для этого нужно взять трос с ершиком, вставить в трубу и начать им двигать, пока не будет достигнуто отверстие в стояке. Чтобы добиться лучшего эффекта и ускорить чистку, на ершик добавляется бытовое моющее средство с абразивом. Достигнутый результат проверяется визуально с использованием для подсветки фонарика.

Довольно часто из-за коррозии или некачественной сварки возникают протечки в трубах и корпусах радиаторов. Эти явления нельзя оставлять без внимания, так как отверстия будут постоянно увеличиваться.

В подобных случаях действовать нужно следующим образом:

  1. Перекрыть воду, осушить проблемный участок. Иногда приходится его временно демонтировать.
  2. Снять краску вокруг отверстия до металла. Расширить щель с помощью тонкого сверла. Проверить, чтобы не осталось ржавчины. Обезжирить материал с помощью ацетона.
  3. Заделать дырку. Для этого можно использовать мастику или заклепку с силиконовой шайбой. При наличии сварки лучше сделать металлическую заплатку.

Если под руками нет ни герметика, ни заклепки, отверстие закрывается хомутом, под который подкладывается плотная резина. Такой способ неэстетичный, но до конца отопительного сезона хомут свое дело сделает. После слития воды из системы нужно провести качественный ремонт.

Улучшение обогрева помещения

Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Довольно часто владельцам недвижимости приходится сталкиваться недостаточным уровнем обогрева помещений в сильные морозы.

Повысить эффективность системы отопления можно путем установки таких изделий:

  1. Центробежный насос. Устанавливать его нужно на выходе путем врезки в подачу.
  2. Медные трубы, имеющие лучшую теплоотдачу.
  3. Электрический или водяной теплый пол.

В некоторых случаях следует поменять схему обвязки, воспользовавшись двухтрубным вариантом.

Гидравлические испытания

Инструкция по ремонту и обслуживанию систем отопления

Гидравлические испытания системы отопления (опрессовка) представляют собой плановые и контрольные мероприятия, предназначенные для проверки надежности теплообменного оборудования. Данное действие проводится с целью обнаружения потенциально опасных в плане протечек узлов, оборудования и участков коммуникаций. Гидравлические испытания должны выполняться перед началом отопительного сезона, после окончания планового или капитального ремонта системы.

В процессе проверки в трубы закачивается вода, стравливается воздух. Затем с помощью насоса с манометром в контуре создается давление 2-6 атм, что выше номинального. Признаками неисправности являются течи и капли воды на стыках. После устранения дефектов тест повторяется. Обязательным условием является использование горячей воды, температура которой соответствует или выше расчетной. Термическая проверка показывает истинную готовность контура к эксплуатации.


Использованные источники

  1. spravochnik-stroitelya.ru/otoplenie/montazh-i-remont-otopitelnykh-priborov
  2. kituramiremont.ru/remont-radiatorov-otopleniya/bimetallicheskih-2/
  3. strojdvor.ru/otoplenie/instrukciya-po-remontu-i-obsluzhivaniyu-sistem-otopleniya/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.